Attraktive Doppelhaushälfte im Neubaugebiet BJ 2020

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
728.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
728.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
67365 Schwegenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFBD9EJPB7

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Objektbeschreibung

Unten bei weitere Links Videorundgang

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. In ruhiger Lage gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende.

Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die ganzjährig genutzt werden kann. Der pflegeleichte Garten mit hochwertigem Kunstrasen sorgt für eine stets ansprechende Optik und minimalen Aufwand – perfekt für alle, die ihre Freizeit genießen möchten.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine moderne Videotürsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort, während eine installierte Enthärtungsanlage zur Wasserqualität beiträgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine schöne Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Siebert-Immobilien einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
728.000,00 €
Preis/m²
4.044,44 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 1,8 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
72.9
Gültig bis
2035-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • teilmöbliert
Doppelhaushälfte-Kamin-PV 8.9kw Peak mit 10kwh Batteriespeicher-Kunstrasen-Überdachte Terrasse- Einbauküche-HWR Raum-Sauna-Videotürsprechanalge-Enthärtungsanlge

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortsgemeinde Schwegenheim im Landkreis Germersheim und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an umliegende Städte.Schwegenheim überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich im nahegelegenen Germersheim.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegenen Autobahnen sind Städte wie Speyer, Landau in der Pfalz und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und typischer Pfälzer Landschaft und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Die Nähe zum Rhein sowie zu Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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