Hochwertige Doppelhaushälfte im Neubaugebiet

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
728.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
728.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
67365 Schwegenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPQE8IK736

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit

einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. In ruhige

Lage gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause fü

Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf

eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld

legen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte

Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Das

Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, de

durch einen gemütlichen Kamin eine besonders behagliche

Wohnatmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende.

Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und

fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das

Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum

(HWR), der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit

integrierter Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen

Tag.

Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse,

die ganzjährig genutzt werden kann. Der pflegeleichte Garten

mit hochwertigem Kunstrasen sorgt für eine stets ansprechende

Optik und minimalen Aufwand – perfekt für alle, die ihre Freizeit

genießen möchten.

Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine

moderne Videotürsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit

und Komfort, während eine installierte Enthärtungsanlage zu

Wasserqualität beiträgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine schöne

Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch

zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so
ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie
kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie
professionell durch Siebert-Immobilien einschätzen. Unser
bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns,
Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich
zusammenzuführen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
728.000,00 €
Preis/m²
4.044,44 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 1,8 % auf den Kaufpreis ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
72.9
Gültig bis
2035-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • teilmöbliert
Doppelhaushälfte-Kamin-PV 8.9kw Peak mit 10kwh Batteriespeicher-Kunstrasen-Überdachte Terrasse- Einbauküche-HWR Raum-Sauna-Videotürsprechanalge-Enthärtungsanlge

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten OrtsgemeindeSchwegenheim im Landkreis Germersheim und gehört zurMetropolregion Rhein-Neckar. Die Lage vereint ruhiges,naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an umliegendeStädte.Schwegenheim überzeugt durch seinen dörflichen Charakter,eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundlicheInfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot anEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich imEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich imnahegelegenen Germersheim.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über dieBundesstraße B9 sowie die nahegelegenen Autobahnen sindStädte wie Speyer, Landau in der Pfalz und Karlsruhe schnellerreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrist gegeben.Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und typischerPfälzer Landschaft und bietet zahlreiche Freizeit- undErholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Die Nähezum Rhein sowie zu Naherholungsgebieten unterstreicht denhohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage fürFamilien, Paare und Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mitguter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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