Romantisches Mühlenanwesen am Bach mit Atelier und Scheune, eigenes Waldgrundstück in idyllischer Lage zwischen Schweighausen und Nassau
56377 Schweighausen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 263BFA6T2XQ2
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Herzlich Willkommen in der Schweighäuser Mühle! Das weitläufige, gepflegte Areal umfasst eine Fläche von 3.351 m² sowie zusätzlich 6.500 m² Waldfläche. Ein liebevoll angelegter Garten mit blühenden Pflanzen, ein Pavillon, die Sonnenterrasse sowie mehrere überdachte Stellplätze und ein Carport prägen den Außenbereich. Der historische Mühlstein erinnert an vergangene Zeiten, während ein moderner Rasenroboter die Pflege der großen Grünflächen erleichtert. Ein Baumhaus und die kleine Brücke über den vorbeifließenden Mühlbach wecken Kindheitsträume. Die Wasserversorgung wird durch eine eigene Quelle ergänzt, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.
Ein direkter Durchgang verbindet das hübsche Wohnhaus mit den Nebengebäuden. Hier befindet sich die kunstvolle Remise mit einem Atelier im Loftcharakter, das zuletzt als Keramikwerkstatt diente. Neben der Idylle ein absolutes Highlight der Immobilie. Durch das Zusammenspiel aus Backstein, Fachwerk, Bruchstein und sichtbaren Balken bietet dieser Bereich inspirierenden Raum für eine Werkstatt, ein Homeoffice oder einen Verkaufsraum. Die Fläche ist mit einem Materiallager sowie einem Wasseranschluss ausgestattet und dank einer installierten Heizung ganzjährig nutzbar. Über dem Atelier bietet der obere Scheunenbereich vielseitige Ausbau- oder Lagerreserven. Weitere Abstellflächen für Vorräte, Wein oder Gartengeräte befinden sich im historischen Gewölbekeller, in dem ebenfalls eine Werkstatt und der Heizungsraum untergebracht sind.
Das circa 194 m² große Wohnhaus wurde ursprünglich um 1820 in massiver Bauweise und Fachwerk errichtet und über die Jahre erweitert. Im unteren Bereich liegt die Waschküche mit einem kurzen Treppenaufgang zu den Wohnräumen. Die zentrale Diele erschließt drei Zimmer von angenehmer Größe, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen, wobei eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, bietet ein Fenster für Tageslicht und wurde Anfang der Zwanzigerjahre barrierefrei modernisiert. Der Raum unter der Treppe wurde durch den Einbau eines Gäste-WCs mit Fenster optimal ausgenutzt. Ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine schöne Holztreppe führt schließlich in das gemütliche Obergeschoss, das durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich besticht. Sichtbares Fachwerk trennt die Räume optisch, ohne die Offenheit zu nehmen. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und geben den Blick ins Grüne frei. Die Küche ist über eine praktische und urige Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden, was eine gesellige Atmosphäre beim Kochen schafft. Auch das Wohnzimmer wird durch Balken flexibel in eine gemütliche Fernsehecke und einen repräsentativen Gästebereich unterteilt. Das Esszimmer wurde 2023 mit neuem Parkett ausgestattet; zudem sorgt eine Klimaanlage aus dem Jahr 2022 für angenehme Temperaturen an heißen Tagen. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt im gesamten Haus für schnelles Internet.
Die Mühle wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten Das Anwesen bietet eine solide, charakterstarke Substanz, verlangt jedoch in einigen Bereichen ein paar Renovierungsmaßnahmen. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein historisches Unikat nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Immobilie für die Familie, für Naturliebhaber und Ruhesuchende, oder auch diejenigen die einen Ort für Kreativität suchen.
Die Angaben basieren auf den Aussagen des Verkäufers bzw. aus diversen Unterlagen.
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Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z
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