Innenstadtlage mit Potenzial

Mitten im Herzen der Stadt präsentiert sich dieses markante Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die repräsentative Außenwirkung und die gelungene Verbindung von Gewerbe und Wohnen machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Verkaufsräume eines traditionsreichen Fischgeschäfts. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für ein modernes Ladenlokal, Büroräume oder eine individuelle gewerbliche Nutzung. Im geschützten Innenhof steht zusätzlich praktische Lagerfläche zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Das Ober- und Dachgeschoss beherbergen eine großzügig geschnittene Wohneinheit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein überdachter Balkon bildet eine geschützte Rückzugsmöglichkeit und lädt zum Verweilen ein ein ruhiger Ort mitten in der lebendigen Innenstadt. Die hervorragende Innenstadtlage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Gewerbetreibende von einer ausgezeichneten Präsenz und hoher Kundenfrequenz. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur vollständigen Eigennutzung oder als attraktive Investition diese Immobilie vereint Charme, Flexibilität und eine erstklassige Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Sonstiges
Erdgeschoss: Verkaufsraum, Küche, Kühlhaus, im Innenhof: WC, Lagerraum und Kühlmöglichkeiten Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad (Waschküche), Flur und überdachter Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur und kleiner Balkon

Stichworte
Wohnfläche: 115,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz