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Einfamilienhaus mit großem Garten und Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1571 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1571 m²
56377 Seelbach - Seelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYQXKSMCHV

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und sehr guter Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.571 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gartenliebhaber, Familien oder Bauherren mit Erweiterungsplänen – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Das vorhandene Baugrundstück bietet zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial. (Einfamilienhaus, MFH)

Zum Anwesen gehören außerdem ein praktisches Nebengebäude mit Garage sowie zusätzlichen Lager- und Abstellflächen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Aufbewahrung bieten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ein angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität verspricht.

Ein weiterer Vorteil: Das Haus kann auf Wunsch inklusive des vorhandenen Mobiliars übernommen werden, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten ergeben.

Highlights auf einen Blick:

Einfamilienhaus Baujahr 1928

Sehr gute Bausubstanz

Großzügiges Grundstück mit ca. 650 m²

Zusätzliches Baugrundstück mit ca. 921 m²

Nebengebäude mit Garage und Lagerfläche

Ruhige, naturnahe Lage

Übernahme des gesamten Mobiliars möglich

Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Eine Immobilie für alle, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und ihre Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen. möchten.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses vielversprechenden Hauses persönlich zu entdecken! Info Tel. 0152-29405620
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 1571 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.855,93 €
Provision
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Die Ausstattung dieses Hauses ist vielversprechend: Mit einem unkomplizierten Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, entfalten sich hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Charme des Hauses bietet Ihnen die Basis, um es zu einem gemütlichen Rückzugsort für Ihre Familie zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Seelbach (Nassau) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Nassau. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Naturverbundenheit und eine hohe Wohnqualität schätzen.Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich Obernhof an der Lahn, ein beliebter Weinort mit Bahnhof, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllischen Flusstäler, ausgedehnten Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele aus. Besonders bekannt ist das in der Gemarkung Seelbach gelegene Kloster Arnstein, das als Wahrzeichen der Region gilt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Städten Nassau und Bad Ems. Durch die gute Anbindung an die Lahntalbahn sowie die umliegenden Verkehrswege sind auch die Zentren von Koblenz und Limburg bequem erreichbar.Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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