Leerstehende Doppelhaushälfte zur Selbstnutzung in Klingenmünster

Willkommen in dieser bezaubernden Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957, die durch ihren einzigartigen Charme und moderne Annehmlichkeiten besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Zuhause viel Raum für Komfort und Gemütlichkeit. Zusätzlich bietet der nicht ausgebaute Dachboden ausreichend Nutzfläche. Im Inneren des Hauses erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer. Zwei Badezimmer (teilmodernisiert) erhöhen den Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die kürzlich erneuerten Bodenbeläge aus schlichten Fliesen und dunklem Laminat verleihen dem Haus einen modernen Touch. Das Grundstück umfasst ca. 550 m² und bietet eine große Gartenanlage. Die überdachte Terrasse ist der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Die im Jahr 2022 installierte neue Haustür verleiht dem Eingangsbereich einen frischen und einladenden Look. Technisch überzeugt das Haus mit einer effizienten Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2010 und einem teilweise gedämmten Dach, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt verbindet den Charme eines historischen Hauses mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/ 91 80 30

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,50 m², vermietbare Fläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021