Platz für eigene Ideen: Einfamilienhaus auf 700m² Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 700 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist sehr in die Jahre gekommen und benötigt dringend eine umfassende Grundsanierung. Wer ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchte, findet hier die ideale Grundlage. Mit mehreren Holzöfen für eine gemütliche Atmosphäre und einem schönen Grundstück mit Platz für Garten, Spiel- und Freizeitgestaltung eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, alten Holzfenstern sowie einer Terrassentür zum Garten. Die Küche mit ihrem warmen Holzboden und den bereits erneuerten Kunststofffenstern bietet ebenfalls einen Holzofen und strahlt Behaglichkeit aus. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster und eine separate Toilette runden diese Etage ab. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem Holzofen sowie einem Kunststofffenster ausgestattet. Das Zimmer auf der rechten Seite begeistert durch eine neue Balkontür und Zugang zu einem kleinen Balkon - ideal für einen sonnigen Sitzplatz. Auch das Zimmer auf der linken Seite hat einen Zugang zum Balkon, hier ist die Tür jedoch noch im Originalzustand. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein erneuertes Dachflächenfenster sorgt für zusätzliches Licht. Im Kellergeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, die bislang als Lagerflächen genutzt werden - unter anderem für Öltank, Holzvorräte und Gartengeräte. Der Keller ist vollständig durch Grundwasser durchfeuchtet, was Sanierungsmaßnahmen in diesem Bereich zwingend erforderlich macht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand: . Das gesamte Haus benötigt eine Grundsanierung. . Die Beheizung erfolgt ausschließlich über Holzöfen. . Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem Stand des Baujahres . Deutliche Risse in den Wänden im Obergeschoss sowie Feuchtigkeit im Keller erfordern weitere Sanierungsmaßnahmen. . Einige Fenster und Türen wurden zwar bereits durch Kunststoffelemente oder neue Balkontüren ersetzt - dennoch sind auch diese Modernisierungen nicht mehr neu und sollten mittelfristig überprüft werden. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner. Hier lassen sich individuelle Gestaltungsideen verwirklichen - von gemütlichen Sitzplätzen bis hin zu einer großzügigen Spielfläche. Zudem eignet sich das Grundstück ideal, um das Bestandshaus abzureißen und den Traum eine eines individuell geplanten Neubaus zu realisieren. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet damit die einmalige Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das große Grundstück von ca. 700 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder eine Erweiterung des Wohnbereichs. Wer handwerkliches Geschick und kreative Ideen einbringt, kann hier ein individuelles Wohntraumobjekt schaffen. Darüber hinaus bietet das Grundstück die perfekte Gelegenheit, das Bestandshaus zu entfernen und den persönlichen Neubautraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit ausreichend Platz, einem schönen Grundstück und einem attraktiven Preisrahmen bietet dieses Objekt die perfekte Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause individuell zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet