Tradition trifft Zukunft - Landgasthof mit Wohntraum-Potenzial in Birkenhördt

Willkommen im traditionsreichen Landgasthof Jägerhof - einem Gebäudeensemble mit Charakter, Geschichte und Raum für neue Ideen. Mitten im idyllischen Ortskern von Birkenhördt, am Rand des Pfälzerwalds, liegt dieses besondere Anwesen auf einem großzügigen Grundstück mit Innenhof, umgeben von Natur, Nachbarschaft und historischem Flair. Der Jägerhof wird derzeit noch als Gastronomiebetrieb geführt, steht aber zum Verkauf, da sich die Eigentümer perspektivisch zurückziehen möchten. Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, dieses charmante Ensemble in eine attraktive Wohnimmobilie umzuwandeln - ob für ein Mehrgenerationenhaus, ein exklusives Wohnprojekt, Co-Living, Ferienvermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus umfasst aktuell eine Gaststätte mit einladendem Gastraum, Küche und Betreiberwohnung im Obergeschoss. Gerade dieser Teil eignet sich hervorragend zur Umgestaltung in ein großzügiges Wohnerlebnis - mit viel Licht, Platz und historischem Charme. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit integrierter Loggia, die direkt an die Wohnung im Obergeschoss angrenzt. Sie bietet nicht nur einen geschützten Rückzugsort, sondern auch echtes Potenzial für stilvolles Wohnen mit Außenbezug. Die historische Scheune sowie mehrere Funktionsräume eröffnen zusätzliche Möglichkeiten - z.?B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder zum Ausbau weiterer Wohneinheiten. Auch die liebevoll angelegten Außenflächen mit Innenhof und ehemaligem Biergarten lassen sich wunderbar in private Gärten, Gemeinschaftsflächen oder Terrassenbereiche umwandeln. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem dörflich-authentischen Umfeld und der zentralen Lage im Ortskern bietet der Jägerhof ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Wohnprojekte, die Individualität und Raum zum Leben vereinen.

Sonstiges
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1