Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude (Kfz-Werkstatt) und kleinem Gartenbereich

Dieses aus dem Jahr 1952 stammende Haus wurde 1957 auffgestockt und 1966 durch einen Anbau ergänzt und bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Es steht auf einem ca. 964 m² großen Grundstück, zu dem auch ein Nebengebäude mit elektrischem Sektionaltor und eine Doppelgarage sowie ein kleines Bürogebäude gehört. Dieser Bereich wird aktuell als KFZ-Werkstatt genutzt. Im Erdgeschoss öffnet sich vom einladenden Eingangsbereich aus ein Flur, der sich bogenförmig durch das Haus zieht. Von hier gelangen Sie in die erste Wohnung. Die Wohnräume zeigen sich hell und freundlich, mit Laminatboden und dezenten Deckenspots. Das in weiß-grau geflieste Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Küche ist funktional und wohnlich zugleich - das Zentrum für Alltag und Begegnung. Im hinteren Bereich überrascht ein Fitnessraum mit Infrarotwärmekabine: ein Rückzugsort, der Entspannung und Bewegung verbindet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind alle Zimmer klimatisiert, mit Ausnahme der Speisekammer und des Ankleidezimmers. Die Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Im angrenzenden Wohn-/Esszimmer lassen sich gesellige Stundenverbringen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt nur einen kurzen Weg von der Ankleide entfernt. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Vorratsraum genutzt. Besonders einladend ist der überdachte Balkon, der mit farbenfrohen Pflanzkästen und einer gemütlichen Sitzgruppe an Sommerabenden zum Lieblingsplatz wird. Ein großzügiger, überdachter Außenbereich bietet eine schattige Sitzplatzmöglichkeit. Hochgewachsene Pflanzen und geschickt angelegte Wege führen durch den Garten, vorbei am Aufstellpool mit Pergola und am Fischteich. Sogar ein Gäste-WC steht im Garten bereit - praktisch für Feste im Freien. Für Handwerk, Hobby oder gewerbliches Arbeiten bietet das Nebengebäude mit angrenzender Doppelgarage und drei elektrischen Sektionaltoren und Klimatisierung ein ungewöhnlich gut ausgestattetes Refugium. Werkzeuglager und Wallbox sind klare Pluspunkte. Die Fenster sind als doppelt, verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Zur Straße hin sorgen dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz für Ruhe. Im Altbau sind elektrische Rollläden vorhanden, im Anbau sind nur manuelle Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Als Bodenbeläge sind im Haus Vinyl, Laminat, PVC und Fliesen verlegt. Das Haus ist vollunterkellert. Hier verbinden sich Wohnen und Arbeiten, Entspannung und Aktivität zu einem Ensemble, das authentisch wirkt und Raum für viele Lebensentwürfe bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz