Sanierungsbedürftiges Wohn- & Geschäftshaus in Schweinfurt

Wohn-/Nutzfläche: ca. 244 m²

Grundstücksfläche: ca. 120 m²

Baujahr: 1898

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schweinfurt (Altstadt, Bauerngasse). Das Gebäude beherbergt die ehemalige Gaststätte „Zum Obertor“ mit Gastrobereich, Gastroküche, Kühl- und Lagerräumen sowie eine Wohneinheit über mehrere Etagen.

Das Objekt ist komplett sanierungsbedürftig. Viele Abrissarbeiten wurden bereits ausgeführt, ein Badezimmer ist aktuell noch vorhanden.

Neuer Fernwärmeanschluss vorhanden

Derzeit noch mit Gaszentralheizung ausgestattet, jedoch sollten Heizung, Dach und Elektrik erneuert werden

Voll unterkellert mit zwei Kellergeschossen, darunter ein historischer Gewölbekelle

Neue Architektenpläne vorhanden (teilweise in den Bildern zu sehen)

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Nutzungsmöglichkeiten & Förderungen

Architektenpläne für den Umbau zu einem Studentenwohnheim

Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz, dadurch bestehen Fördermöglichkeiten bei der Renovierung

Besonders interessant für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen mit visionären Ideen

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Lage

Das Objekt liegt in der beliebten Altstadt von Schweinfurt in der Bauerngasse, nur wenige Gehminuten (ca. 300 m) vom Marktplatz entfernt. Busanbindungen befinden sich direkt vor Ort, Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Innenstadt wird stark frequentiert und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

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Eckdaten im Überblick

Baujahr: 1898

Grundstücksfläche: ca. 120 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 244 m²

Voll unterkellert (inkl. Gewölbekeller)

Ehemalige Gaststätte mit Küche, Kühl- und Lagerräumen

Komplett leerstehend und unvermietet

Sanierungsobjekt mit Fördermöglichkeiten

Architektenpläne teilweise in den Bildern zu sehen

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Kaufpreis & Provision

Kaufpreis: 255.000 €

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Haftungsausschluss

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-02T00:00:00.000Z