Reihenendhaus mit Stil

Das 508 qm große Gartenstadt- Grundstück ist nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das hier angebotene Reihenendhaus hat einen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)von ca. 290 qm zugeschrieben und ist vollständig eingezäunt. Eine sehr lange Garage grenzt links vom Haus den schönen Garten ab. Das Haus ist vertikal durch eine Stahlbetontrennwand geteilt, als gemeinschaftliches Eigentum ist nur ein Flur, die gemeinsame Heizung und ein Waschraum im Untergeschoß vorhanden. Das Haus hat viele kleine, schöne Details, wurde 1958 vom Architekten Emil Mai entworfen, der das Haus bis in die 2000er Jahre selbst bewohnt und sein Planungsbüro bis Mitte der 80er Jahre im Untergeschoß hatte. Die Ausführungs-/Grundriss-/ und Wohnqualität ist aussergewöhnlich.

Das Haus wurde 2010 grundlegend gebäudetechnisch saniert: neue Bäder mit sämtlichen Leitungen, komplett neue Gebäudeelektrik, sowie eine allgemeine Renovierung von Wänden, Fenstern, Decken und Böden. Zuletzt gab es einen Austausch des Warmwasserspeichers. Die Buderus-Gasheizung versorgt wirtschaftlich das ganze Haus mit Energie. Langfristig wird natürlich vor Allem energetischer Sanierungsbedarf bestehen, der sich durch die WEG-Teilung wirtschaftlicher umsetzen lässt.

Das Haus ist seit der Sanierung 2010 unbefristet vermietet, der Jahresrohertrag ist 11.400,00 €.

Der rechte Gebäudeteil (Reihenmittelhaus) mit kleinerem Garten steht auch zum Verkauf.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage, bitte mit vollständige Kontaktdaten!

Um die Besichtigungstermine möglichst gezielt und effizient zu gestalten und um die Mieter nicht unnötig zu belasten, bitten wir um Verständnis, dass bevorzugt Interessenten berücksichtigt werden, die bereits über eine gesicherte bzw. nachweisbare Finanzierung verfügen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

k.A.