Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit Gewerbe, in Schweinfurt/Musikerviertel zu verkaufen

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde 1935 errichtet und besteht aus 8 Wohneinheiten, 1 Ladeneinheit und 1 Gastronomieeinheit. Die Gasetagenheizungen in 5 Einheiten wurden in den Jahren 2020-2024 erneuert. Drei Wohnungen sind mit Gas-Einzelöfen ausgestattet. Alle Einheiten, inkl. Bäder, wurden im Laufe der letzten 20 Jahre erneuert, inkl. der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Elektroinstallation wurde größtenteils erneuert. Fenster: Alu/Isolierglas mit Rollladen, teils Kunststofffenster. 6 Wohnungen haben einen Balkon zur Hofseite. 5 Wohnungen sind durch den Vermieter mit Küchen ausgestattet. Guter Objektzustand. Objekt voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 73.760 €.

Raumaufteilung

EG 1 x Friseur und 1 x Gastronimie 1.OG 1 x 3-ZW und 1 x 4-ZW 2.OG 2 x 4-ZW 3.OG 2 x 4-ZW 4.OG/DG 2 x 4-ZW

Besichtigungstermine
Das Objekt ist voll vermietet, für die Organisation eines Besichtigungstermines benötigen wir ca. eine Woche Vorlaufzeit.