Gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit Gewerbe, in Schweinfurt/Musikerviertel zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 894 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
Wohnfläche
ca. 894 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
97421 Schweinfurt - Nordwestlicher Stadtteil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638U9IWU941

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde 1935 errichtet und besteht aus 8 Wohneinheiten, 1 Ladeneinheit und 1 Gastronomieeinheit. Die Gasetagenheizungen in 5 Einheiten wurden in den Jahren 2020-2024 erneuert. Drei Wohnungen sind mit Gas-Einzelöfen ausgestattet. Alle Einheiten, inkl. Bäder, wurden im Laufe der letzten 20 Jahre erneuert, inkl. der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Elektroinstallation wurde größtenteils erneuert. Fenster: Alu/Isolierglas mit Rollladen, teils Kunststofffenster. 6 Wohnungen haben einen Balkon zur Hofseite. 5 Wohnungen sind durch den Vermieter mit Küchen ausgestattet. Guter Objektzustand. Objekt voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 73.760 €.

Raumaufteilung

EG 1 x Friseur und 1 x Gastronimie 1.OG 1 x 3-ZW und 1 x 4-ZW 2.OG 2 x 4-ZW 3.OG 2 x 4-ZW 4.OG/DG 2 x 4-ZW

Besichtigungstermine
Das Objekt ist voll vermietet, für die Organisation eines Besichtigungstermines benötigen wir ca. eine Woche Vorlaufzeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 894 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Preis/m²
1.845,64 €
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis = 58.905,-- €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2033-11-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Ofenheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Schweinfurt, im Musikerviertel. Die FH und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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