Provisionsfrei: Seltene Gelegenheit im Höllental - Großzügiges Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche und einem 1.148 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit großem Raumbedarf. Das Haus verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, drei Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ein ausgebauter Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Die vorhandene Doppelgarage mit weiterem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Lagerung. Der weitläufige Garten wurde kürzlich gepflegt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse schafft einen direkten Bezug zum Außenbereich und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Baujahreszustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen und energetischen Anforderungen neu zu gestalten. Wer ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Bitte beachten Sie, dass sich im hinteren Gebäudeteil eine Setzung im Kellergeschoss aufgrund der Umgebungsbepflanzung am Hang befindet. Dies wurde bereits im Kaufpreis gewürdigt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 187.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist F. Für diese Immobilie steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die 3D-Besichtigung weiterhin Voraussetzung für einen Besichtigungstermin vor Ort ist. Ein Termin kann im Anschluss an die virtuelle Besichtigung angefragt werden. Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse. Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist. Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie sowie über eventuell geplante Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen. Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3). Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!

Online-Besichtigung
Diese Immobilie können Sie in einer 360°-Besichtigung von Ihrem Computer aus besichtigen. Bitte besuchen Sie sich hierzu unsere Homepage unter: http://www.brunnhuber-immobilien.de Klicken Sie einfach in das Foto, dann erscheint eine Eingabemaske. Sollten Sie das Objekt nach der virtuellen Besichtigung vor Ort anschauen wollen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ohne 3-D-Rundgang ist leider nicht möglich. Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Bibliothek
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