Provisionsfrei: Seltene Gelegenheit im Höllental - Großzügiges Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche und einem 1.148 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit großem Raumbedarf. Das Haus verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, drei Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ein ausgebauter Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Die vorhandene Doppelgarage mit weiterem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Lagerung. Der weitläufige Garten wurde kürzlich gepflegt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse schafft einen direkten Bezug zum Außenbereich und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Baujahreszustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen und energetischen Anforderungen neu zu gestalten. Wer ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Bitte beachten Sie, dass sich im hinteren Gebäudeteil eine Setzung im Kellergeschoss aufgrund der Umgebungsbepflanzung am Hang befindet. Dies wurde bereits im Kaufpreis gewürdigt.

Wir arbeiten provisionsfrei für den Käufer. Unser Preis ist transparent - es kommen für Sie als Käufer keine Maklerkosten hinzu.360°-Online-Rundgang und Besichtigung
Für diese Immobilie steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung.
Auf Wunsch der Verkäufer wird der Zugang zum Rundgang ausschließlich nach Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank oder alternativ eines Nachweises über ausreichendes Eigenkapital freigeschaltet.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte besprechen Sie mit Ihrem Bankberater konkret den Erwerb dieser Immobilie und berücksichtigen Sie dabei gegebenenfalls geplante Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen.
Nicht akzeptiert werden Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern.
Sobald uns ein entsprechender Nachweis vorliegt, erhalten Sie den Zugang zur virtuellen Besichtigung.
Bitte beachten Sie: Die vorherige 360°-Besichtigung ist Voraussetzung für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Im Anschluss an den virtuellen Rundgang können Sie einen Besichtigungstermin anfragen. Zur weiteren Terminabstimmung kontaktieren wir Sie gerne persönlich per E-Mail.

Angaben zur Immobilie
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Hinweis zur digitalen Bildbearbeitung
Zur Erstellung und Optimierung unserer Immobilienpräsentationen können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt werden. Dies umfasst insbesondere die digitale Bildoptimierung sowie gegebenenfalls virtuelles Homestaging.
Digital dargestellte Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen dienen ausschließlich der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern dies nicht ausdrücklich anders angegeben ist.

Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3). Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!
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