PROVISIONSFREI: Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 1.049 m² außergewöhnlich großen Grundstück befindet sich aktuell in einer fortgeschrittenen Sanierungs- und Modernisierungsphase und bietet die seltene Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend energetisch modernisiert. Bereits umgesetzt wurden unter anderem die Dämmung und Neueindeckung des Daches inklusive Gaube, der Einbau moderner Isolierglasfenster, die Fassadendämmung, die Installation einer Wärmepumpe einschließlich neuer Heizungsleitungen und Heizkörper sowie umfangreiche Arbeiten an Elektrik, Hausanschlüssen und Entwässerung, wie neue Abwasserleitungen inkl. neuem Revisionsschacht. Auch eine moderne Regenwasserrückgewinnung mit Zisterne ist für Brauch- und Gießwasser bereits vorhanden. Aktuell präsentiert sich das Gebäude überwiegend bereit für den finalen Innenausbau. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, Bodenbeläge, Bäder, Wandgestaltungen und weitere Ausstattungsdetails nach den eigenen Wünschen auszuwählen und umzusetzen. Die derzeitige Planung sieht ein großzügiges Wohnkonzept mit mehreren Wohnebenen vor. Zusätzlich bestehen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss sowie im Hanggeschoss. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs. Die Garten- und Außenanlagen können vollständig nach den eigenen Vorstellungen angelegt werden. Eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer, die ein bereits weitgehend modernisiertes Objekt fertigstellen und individuell gestalten möchten.

Sonstiges
Für diese Immobilie steht ein 360°-Online-Rundgang zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die 3D-Besichtigung weiterhin Voraussetzung für einen Besichtigungstermin vor Ort ist. Ein Termin kann im Anschluss an die virtuelle Besichtigung angefragt werden. Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist. Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie sowie über eventuell geplante Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen. Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass die möblierten Bilder einen Fertigstellungs- und Einrichtungsvorschlag darstellen.

Online-Besichtigung
Diese Immobilie können Sie in einer 360°-Besichtigung von Ihrem Computer aus besichtigen. Bitte besuchen Sie sich hierzu unsere Homepage unter: http://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/678/ Klicken Sie einfach in das Foto, dann erscheint eine Eingabemaske. Sollten Sie das Objekt nach der virtuellen Besichtigung vor Ort anschauen wollen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ohne 3-D-Rundgang ist leider nicht möglich. Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage

Wir sind Dekra-Gutachter
Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus. Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3). Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Zustand: teilsaniert, Rohbau
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array