Großzügiges Familiendomizil in Bestlage von Schweinfurt – Nähe Leopoldina

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schweinfurt, in direkter Nähe zum Leopoldina-Krankenhaus. Das im Jahr 1964(1977 Umbau) massiv errichtete Gebäude besticht durch seine großzügige Architektur und ein beeindruckendes Grundstück von 1.076 m2.

Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m2 bietet diese Immobilie viel Raum für Individualität. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein besonderes Highlight ist hier der große offene Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im gesamten Erdgeschoss ist hochwertiger Parkettboden verlegt.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet dort vielfältige Nutzungs- und Stauraumöglichkeiten. Der weitläufige, eingezäunte Garten mit Terrasse ist gepflegt und bietet eine private Oase der Ruhe in Stadtnähe.

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AUSSTATTUNG UND DETAILS

gepflegte Gartenanlage

Ölheizung guter Zustand

EG: Wohnzimmer (bestehend aus 4 Zimmern), Esszimmer, Küche, WC

1. OG: 4 Zimmer mit Bad plus separates WC

Keller: Heizungskeller und vier weitere Räume

Grundstücksfläche: 1.076 m2

Wohnfläche: ca. 234 m2

Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich

Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010) mit 9.000 Liter Tankkapazität

Energetik: Außenwände und Dach sind bereits gedämmt

Extras: Wasserenthärtungsanlage, großer offener Kamin

Parken: 1 Garage inklusive

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ZUSTAND UND MODERNISIERUNG

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Um das Haus auf einen zeitgemäßen energetischen und technischen Stand zu bringen, sind Modernisierungsmaßnahmen an den Fenstern sowie an der Elektrik einzuplanen. Dies bietet Ihnen die Chance, das Interieur ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

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KONTAKT

Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Objekt geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

k.A.