Historisches Gewerbeanwesen (Denkmal) im Zentrum von Schweinfurt

Zum Verkauf steht ein historisches Gewerbeobjekt in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt. Die im Jahr ca. 1900 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine gesamte Gewerbe- und Nutzfläche von ca. 676,35 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 388 m².

Die Liegenschaft präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine mittelfristig gesicherte Einnahmesituation legen. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietertrag von ca. 8.800 EUR zzgl. Nebenkosten, was einen attraktiven Jahresmietertrag von ca. 105.600 EUR zzgl. Nebenkosten entspricht. (*)

(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis mit einer vertraglichen Laufzeit bis zum 30.04.2028. Die Vermietung sorgt für Planungssicherheit und bietet Investoren eine stabile Ertragsperspektive in einer wirtschaftlich starken Region.

Die zentrale Lage innerhalb der Schweinfurter Innenstadt gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Zahlreiche Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Dank der großzügigen Flächenstruktur, der soliden Bauweise und der attraktiven Mikrolage bietet diese Gewerbeimmobilie ein nachhaltiges Investment in einer gefragten Innenstadtlage.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne per E-Mail ([email protected]) oder telefonisch (0911-98 20 47-16) zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 676,35 m², 3 Etagen