Wohnen in bevorzugter Lage - exklusives Wohnambiente mit Wintergarten, Garage und Komfort!

EFH

In begehrter Lage von Schweinfurt präsentiert sich diese sanierte Doppelhaushälfte als außergewöhnlich attraktive Kaufimmobilie, die mit ihrem großzügigen Raumangebot und ihrer gehobenen Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m² auf einem Grundstück von rund 313 m² und ist vollständig unterkellert.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles, angenehmes Wohnambiente, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Aufteilung im Erdgeschoss:

- heller Eingangsbereich

- Gäste-WC

- Diele

- offene, hochwertige Küche mit Essbereich und direktem Wintergartenzugang

- gemütlicher Wohnbereich mit Kamin

Aufteilung im Obergeschoss:

- Familienbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche

- helle Diele

- Gäste- oder Kinderzimme

- großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang

- Ankleidezimme

Aufteilung im ausgebauten Dachgeschoss:

- Diele

- großzügiges Zimme

- Tageslichtbad mit Dusche

- Durchgangszimmer

Die offene Küche fügt sich fließend in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Zentrum des Hauses, während der Kamin für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt und dem Objekt eine elegante Note verleiht. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Wohnstandard und bieten im Alltag ein hohes Maß an Bequemlichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch den gepflegten Fliesen- und Vinylboden, welcher Funktionalität und Ästhetik gekonnt vereint.

Auch im Außenbereich weiß die Doppelhaushälfte zu überzeugen: Der Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und laden dazu ein, entspannte Stunden im privaten Ambiente zu genießen.

Als besondere Ausstattungsmerkmale präsentiert sich ein großzügig dimensionierter Whirlpool im Außenbereich sowie eine modernisierte technische Ausstattung auf zeitgemäßem Niveau.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein weiterer, frei nutzbarer Stellplatz.

Dank der Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Die gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, attraktiven Außenflächen und einem ansprechenden Gesamterscheinungsbild macht diese Doppelhaushälfte zu einer besonderen Gelegenheit in Schweinfurt.

Sonstiges
* nach Absprache verfügbar

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Bus: 0.23