Attraktive Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Schweinfurt

In mitten einer der gefragtesten Wohnlagen Schweinfurts präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Mieteinnahmen und eine bereits umfassend modernisierte Gebäudesubstanz legen. Das Anwesen umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 357 m² und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 44.808 €. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Dadurch bietet sich dem Erwerber ein Objekt, bei dem bereits zahlreiche kostenintensive Maßnahmen durchgeführt wurden. Der Standort selbst stellt einen wesentlichen Wertfaktor dar. Die Kombination aus Innenstadtlage, Hochschulnähe, hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung sorgt seit Jahren für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Ob Studierende, Berufspendler, Angestellte der regionalen Industrieunternehmen oder klassische Innenstadtmieter - die Zielgruppe ist breit gefächert und bietet langfristige Vermietungssicherheit. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, langfristig hoher Wohnraumnachfrage und laufenden Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger. Gleichzeitig bieten die wirtschaftliche Stärke des Standorts Schweinfurt sowie die Nähe zur Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt langfristig stabile Rahmenbedingungen für Vermietung und Werterhalt. Für Investoren bietet dieses Objekt die seltene Kombination aus laufendem Cashflow, modernisierter Substanz und nachhaltiger Standortqualität.

Stichworte
Nutzfläche: 472,66 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2010