Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Wohnlage

Dieses charmante Reihenmittelhaus in solider Bauweise überzeugt durch seine gute und zentrale Lage und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Das im Jahr 1951 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den anschließenden Garten. Zusätzlich besteht vom Garten aus ein praktischer Zugang zum Keller über eine Außentreppe.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Gestaltung sowie eine zusätzliches WC und ein Waschbecken.

Das im Jahr 2014 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot zusätzlich und kann als weiteres Schlaf- oder Hobbyzimmer verwendet werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach isoliert. Die Außenwände sind mit 6 cm gedämmt.

Im Jahr 2014 wurde das Dach von einer regionalen Firma neu gedeckt und zusätzlich gedämmt, sowie neue Wohnraumdachfenster inkl. Außenrollos eingebaut.

Ausreichend Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe an der Straße.

Die Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein sehr großes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Gerade Familien oder Paare finden hier eine ideale Grundlage, um ein langfristiges Zuhause zu schaffen und persönliche Wohnideen umzusetzen.

Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

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Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr

Miriam Jahr und Tina Jahr GbR

Am Ring 8

97490 Kronungen
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z