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Wohn-Geschäftshaus zentral in Loburg - Handwerkerobjekt



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 709 m²
39279 Möckern - Loburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EFGTSK15I

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Loburg erwartet Sie dieses geräumige Wohn-Geschäftshaus, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind ideal mit direktem Zugang zur Straße platziert. Geplant ist ein einladender Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für gesellige Stunden, sowie die Option für ein Badezimmer mit Wanne. Im Ober- und Dachgeschoss gibt es ausreichend Platz für bis zu sechs weitere Räume. Die Dachdeckung und die Fassade sind in gutem Zustand. Für Heizungs-, Elektro- und Sanitärarbeiten sind bereits Baumaterialien vorhanden. Der gepflasterte Hof bietet Stellplätze für mehrere Pkw und der geschlossene Garten lädt ein, kreativ zu gärtnern oder Kleintiere zu halten. Wenn Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie uns. Es wartet darauf, Ihre persönlichen Vorstellungen zur Fertigstellung umzusetzen.

Zögern Sie nicht, uns für zusätzliche Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden kann, und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren.
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 709 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
80.000,00 €
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Preis/m²
571,43 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Nach einer ausführlichen Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten, das wir dann gemeinsam mit dem Verkäufer besprechen werden.

Lagebeschreibung

Loburg bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige aufgrund seiner zentralen Lage im Landkreis Jerichower Land, nur etwa 30 km östlich von Magdeburg. Die charmante Ortschaft, die stolz an der Straße der Romantik liegt, ermöglicht es den Bewohnern, bequem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Behörden, Arztpraxen sowie eine Kita und eine Grundschule, die den Alltag erleichtern.Ein besonderes Highlight ist der Karls Erdbeerhof, der im historischen Ambiente des ehemaligen Ritterguts liegt und ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen trägt zu einem harmonischen, familienfreundlichen Lebensstil bei. Genießen Sie das Beste aus Stadt- und Landleben – in Loburg finden Sie den idealen Rückzugsort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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