ehemalige Villa (Einfamilienhaus) in ruhiger Stadtrandlage von 39279 Loburg / LK Jerichower Land

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Villa, die um 1929 in Massivbauweise in ruhiger Stadtrandlage errichtet wurde. Wenngleich in den Jahren nach 1990 einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (siehe PDF-Anlage) erfolgten, besteht Sanierungsstau.

Das Objekt gliedert sich in ein Erd- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 132,44. Im Erdgeschoss, hofseitig erreichbar über einen kleinen Anbau (Windfang) steht eine Wohnfläche von 77,66 m² zur Verfügung. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, getrennt duch eine Flügeltür, steht dort auch eine Küche, ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Über einen großzügig gestalteten Flur und einen, im Originalzustand erhaltenen Treppenaufgang erreicht man das Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer genutzt werden können (Gesamtwohnfläche 54,78 m²). Über eine Holzleiter in der Galerie des Dachgeschosses gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Lagerraum bietet oder zu Wohnzwecken ausbaubar wäre.

Von bsonderem Vorteil ist die Vollunterkellerung des Objektes (75,13 m²). Dort befinden sich zwei Heizungsräume, das Öllager sowie ein weiterer Lagerraum. Der Keller ist sowohl vom Hof über eine Treppe als auch vom Flur im Erdgeschoss begehbar.

Der besondere Charme des Objektes besteht in den weitestgehend im Originalzustand befindlichen Innenräumen (Türen, Holzdielen, Terrazzofussboden, Flügeltür im Wohn- und Esszimmer, Heizkörper, Treppengeländer).

Die Raumaufteilung und deren Größen sind den als PDF-Dokumenten beigefügten Grundrissen und Fotos zu entnehmen. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers wurden nur wenige Innenaufnahmen eingestellt.

Auf dem vorteilhaft geschnittenen Grundstück mit einer Größe von 3.993 m² (siehe Flurkartenauszug) wurden neben dem Wohnhaus auch ein ehemaliges Waschhaus in Backsteinbauweise und eine große Scheune in Holzbauweise mit Hartdacheindeckung errichtet. Beide Objekte sind sanierungsbedürftig. Zudem befindet sich auf dem Anwesen eine 1991 in Massivbauweise errichtete Doppelgarage mit Rolltoren.

Die Abwasserentsorgungerfolgt über das zentrale Abwassernetz der Stadt.

Das Objekt ist seit Sommer 2025 unbewohnt.

Bei diesem sehr individuellen Objekt ist für jeden Interessenten empfehlenswert, über die Befassung mit dieser Internetofferte hinaus den Zeitaufwand für eine Vor-Ort-Besichtigung zu investieren. Das Objekt ist nicht nur von den Baulichkeiten etwas ganz Besonderes. Das Anwesen bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten für Natur-, Garten- und Kleintierliebhaber, die sich vor Ort mit persönlichen Eindrücken einfach besser erörtern ließen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z