EFH (DHH) mit Wintergarten in Leitzkau !

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1091 m²
39279 Gommern - Leitzkau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKZTX7CGHJ

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Gommern OT Leitzkau steht dieses gepflegte EFH (DHH) mit Wintergarten, Garage, Nebengelass, Garten und separaten Werkstattgebäude zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde ca. 1934 als teilunterkellerter Massivbau errichtet. Ab 1993 wurde das Objekt fortlaufend modernisiert und renoviert. Im Jahr 1998 wurde zur Erweiterung der Wohnfläche ein Wintergarten mit Fußbodenheizung angebaut. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die letzten Mod.-Maßnahmen waren 2018 die Neueindeckung des Daches mit "glasierten Biberschwanzziegeln" und 2019 die Erneuerung de

Gasheiztherme "Brennwert". Das Werkstattgebäude wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Werkstatt + Büro + Sanitärräume mit gesamt ca. 145 m² Nutzfläche. Es hat eine separate Zufahrt und einen separaten Zugang und könnte somit auch vermietet werden. Insgesamt handelt sich um ein gepflegtes Gesamtobjekt, ideal für Handwerker oder für Hobbyschrauber. Die Flächenaufstellung und den Katasterauszug finden Sie auf www.filor-immobilien.de. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposè an. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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Tel. 0391 - 732 75 75 oder 0172 - 310 93 45.
FILOR-IMMOBILIEN ... Makler seit 1991

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1091 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1.800,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
EFH + Wintergarten + Garage + Garten + Nebengelass + Werkstatt

Lagebeschreibung

ruhige Wohnlage in Schlossnähe, Umgebung Wohnhäuser und kleine Handwerksbetriebe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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