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Freiraum für Visionen - Rückzugsort in der Hallertauer Flur



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 833 m²
85301 Schweitenkirchen - Preinersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JN183XJP6

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Individualisten und Naturliebhaber. Zwischen den Ortschaften Schweitenkirchen und Preinersdorf wartet ein 833 qm großes Grundstück und ein im Jahr 1969 erbautes, Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) auf seine neue Bestimmung. Das Haupthaus samt Nebengebäuden (erweitert 1979) weist einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsstau auf, bietet aber eine Vielfalt von einzigartigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und Wiesen aus, ideal für Ruhesuchende. Trotz der Idyllischen Lage bietet die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden und die strategisch günstige Anbindung an die Autobahn A 9 ideale Voraussetzungen für Pendler Richtung München oder Ingolstadt. Kontaktieren Sie uns als Anbieter und fordern Sie das Exposé an, für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 833 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.904,41 €
Stellplätze
3
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
328.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Schwimmbad
- Gartenhäuser
- Gartenlaube
- Einzelgarage



Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schweitenkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm inmitten der Holledau. Sie befindet sich strategisch günstig zwischen den Wirtschaftsräumen München (ca. 40 km südlich) und Ingolstadt (ca. 35 km nördlich) und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A 9.
Die Kreisstadt Pfaffenhofen ist lediglich 8 km entfernt. Auch der Flughafen München ist schnell zu erreichen.
Die westseitige Lage auf einem Höhenrücken garantiert bei entsprechendem Wetter Abendsonne und Alpenblick bis zum Sonnenuntergang

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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