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Charmantes Wohnhaus mit Potenzial für Handwerker in Schweitenkirchen!



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
85301 Schweitenkirchen - Geisenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLKBZRSFFW

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Objektbeschreibung

Dieses Haus aus dem Jahr 1950 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über eine Küche sowie 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Wohnfläche ist geschätzt, da es keinerlei Unterlagen zum Objekt mehr gibt. Der Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine gute Basis für ein gemütliches Zuhause mit persönlicher Note. Besonders Handwerker und kreative Gestalter kommen hier auf ihre Kosten: Das Haus befindet sich in einem Zustand, der Modernisierungen und individuelle Anpassungen ermöglicht. Ob zur Eigennutzung oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, eigene Wohnwünsche zu verwirklichen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.707,14 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
328.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Laut Eigentümer wurden die Stromleitungen im gesamten Haus komplett erneuert.

Die Einbauküche ist nicht mitverkauft, Sie kann aber vom Eigentümer für 3.500€ zuzüglich abgekauft werden.

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Lagebeschreibung

Schweitenkirchen bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Mittelschule sowie Kindertagesstätten und ist damit besonders für Familien interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und ein umfassenderes medizinisches Angebot sind in den umliegenden Städten, insbesondere in Pfaffenhofen an der Ilm, gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch überzeugt Schweitenkirchen: Über die nahegelegene A9 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Ingolstadt. Busverbindungen sowie ein Rufbus gewährleisten zudem die Anbindung an Pfaffenhofen und den dortigen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Damit verbindet Schweitenkirchen die Ruhe des ländlichen Umfelds mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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