+ Bastelbude für Handwerker+

Knaller Preis - Handwerker und Bastler aufgepasst! Das massiv unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus mit einem seitlichen Anbau, wurde ca. im Jahr 1939 errichtet und mit einem unterkellerten Gartenhaus und einem Schuppen erweitert. Lassen Sie Ihren gestaltungswünschen freien Lauf und richten die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen um. Auch das tolle 1.234 m² große Grundstück freut sich auf Ihre Umgestaltung. Das Objekt weist Feuchtigkeitsschäden auf und muss großflächig saniert werden. (Böden, Türen, Fenster, Elektrik, Kellerabdichtungen + Neuverputzen).

Provisionshinweis
3,57 % Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.

Sonstiges
Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht zu jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist KIM Immobilien M. Kammel e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 55.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zum Bus: 0.76