Individuelle Stadtvilla in Schwelm - Modernes Wohnen mit allkauf Servicepaketen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
562.639 €
Grundstück
ca. 868 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
562.639 €
Grundstück
ca. 868 m²
58332 Schwelm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVPEJR8B9D

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Schwelm bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entstehen zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 158,21 m² verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 868,17 m², vereint dieses Haus gehobene Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien oder Gäste. Das Baukonzept setzt auf individuelle Planung und persönliche Beratung, um Ihre Vorstellungen bestmöglich umzusetzen. So können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung gemeinsam mit unseren Experten gestalten, die Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite stehen. Die flexible Gestaltung des Innenausbaus bietet Ihnen Freiraum zur persönlichen Entfaltung, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Beratung.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungspakete, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Ob Sie lieber viele Leistungen in Anspruch nehmen oder Eigenleistungen erbringen möchten - mit unseren Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl und können flexibel entscheiden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 868 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.639,46 €
Preis/m²
3.561,01 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als moderne Alternative zur klassischen Heizung dient. Diese Technologie ermöglicht eine komfortable und zuverlässige Wärmeversorgung Ihres Zuhauses.

Das Gebäude erfüllt den KfW 55 Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum festgelegten Referenzgebäude hinweist.

Zur gehobenen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte, Innentüren und Zargen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen integriert.

Lagebeschreibung

Schwelm bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre angenehme Wohnqualität und die Nähe zu urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer optimalen Versorgung profitieren.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §?34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

223.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

?? Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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