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GELIEBTES SCHMUCKSTÜCK: EFH in Schwenningen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
72477 Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24X6FJ8PZCHZ

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Objektbeschreibung

Über ein paar Stufen erreicht man den Flur im Erdgeschoss. Die große Wohnküche ist modern und mit vielen technischen Geräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Eine geräumige Garage mit neuwertigem Rolltor (Bj. 2022) ist ideal für Ihren PKW, Fahrräder oder als Holzlagerplatz, dahinter liegt der Heizraum. Über die Flügeltür in der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse, hier kann man tolle Sonnenstunden genießen. Man hat einen guten Blick in seinen eigenen Garten, kann den Kindern beim Spielen zuschauen, ein Hochbeet anlegen und vieles mehr. Im Dachgeschoss haben wir vergleichsweise zum Erdgeschoss bei einer Höhe von 2,30 m eine erstaunliche Höhe von 2,80 m. Vom Flur aus kann man alle Räumlichkeiten erreichen: Das große Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem weiteren Holzofen, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, geeignet als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer. Der Dachspitz wurde bisher als Bühnenraum genutzt, könnte aber noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum. Ein Carport steht für einen weiteren PKW zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 517,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.726,32 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 komplett saniert und 2022 neu renoviert:

- Gaszentralheizung von 2011
- Elektrik von 1994
- verschaltes Dach von 1994
- Holzofen im Wohnzimmer
- Fliesen und hochwertiger Vinylboden (verlegt 2022)
- neue Dachflächenfenster mit teilweise Rollläden (Bj. 2023) und teilweise Plissee
- elektrisches Garagentor
- schnelles Internet mit 250 MBits
- Carport von 2023
- neue Terrasse von 2023

Der Energiebedarf des Hauses beträgt 145,85 kWh, Effizienzklasse E.

Das Haus ist frei nach Absprache.

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt in der Nähe des über die Grenzen hinaus bekannten Donautals. Schwenningen am Heuberg befindet sich auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb in ca. 870 m Höhe.

Der Naturpark Obere Donau, mit einzigartiger Natur, seltenen Tieren und einer außergewöhnlichen Pflanzenwelt ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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