CHARMANTES (FERIENHAUS-) HÄUSLE: im romantischen Schwenningen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
118.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
118.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
72477 Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XSTUVR345A

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Objektbeschreibung

Klein und ich mach´s mir FEIN! Das Haus steht in ruhiger Lage mit Aussicht und bietet eine große und überdachte Terrasse im Eingangsbereich. Hinter dem Haus ist zusätzlich noch ein kleiner Garten. Vom Treppenhaus über den Flur erreichen Sie das Erdgeschoss mit den Lebensräumen: ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer und dazwischen befindet sich die Einbauküche. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls hier untergebracht. Über das später angebaute Treppenhaus mit großen Fensterflächen erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmer und einem zweiten Duschbad. Von der Waschküche/Abstellraum führt eine Tür in den kleinen Garten hinter dem Haus. Das Dachgeschoss wird als Bühne genutzt - ein Ausbau ist möglich. Eine ehemalige Garage befindet sich in der Teilunterkellerung des Hauses - idealer Abstellbereich für Motorräder, Fahrräder und Hobby. Das Haus ist bezugsfrei. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
118.000,00 €
Preis/m²
1.311,11 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 1,5%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Vieles wurde saniert und erneuert:

- Wasser/Abwasser (2020)
- Erneuerung des Dachs mit Dampfsperre (2010)
- Solaranlage (2012)
- weiße Kunststofffenster
- Elektrik teilweise erneuert
- renovierte Duschbäder
- Heizung über Holzofen + Infrarotplatten

Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Dieses kleine Häusle kann natürlich auch als Ferienhaus genutzt werden, es liegt in der Nähe des über die Grenzen hinaus bekannten Donautals. Schwenningen am Heuberg befindet sich auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb in ca. 870 m Höhe.

Der Naturpark Obere Donau mit einzigartiger Natur, seltenen Tieren und einer außergewöhnlichen Pflanzenwelt ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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