Luxus-Bootshaus mit Sommerhaus, Doppel-Carport, Möbel, Technik, Top-Grundstück

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
19055 Schwerin - Werdervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GR321ZKDVF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eines der wohl attraktivsten Bootshäuser an den Schweriner Seen. Neuwertiges (doppeltes) Bootsreihenhaus in gesuchter Lage (ca 70m² Wohn- u. Nutzfläche) - modernster Komfort - sep. Sommerhaus mit Einbauküche (ca 24m²) - Doppel-Carport (ca 32m²) - Top-Grundstück - 9m-Liegeplatz (9x3m) + Außenlieger, sehr hochwertiges Mobiliar u. ... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
4126.98 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die Verbrauchsabrechnungen erfolgen aufgrund Ablesung - Strom lt. Zähler bzw Wasseruhr

Auszug aus den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen:
- Pfähle
- hochwertige Elektrik mit Unterverteilungen für Innen- u. Außenbereich und Sommerhaus
- Trenn- und Außenwände hochwertig erstellt
- Wasserleitungen + Außenwasserleitungen
- moderne Fenster und Türen
- diverse technische Highlights wie Toranlage / Auffahrt / Außenbeleuchtung
- massive sibirische Lärche als Außenfassade (Bootshaus)
- massive Bangkirai als Terrasse + Steg (Seeseite)
- Hochwertiges Mobilar, Technik und Ambiente

Wichtige Hinweise für Laien und Erstkäufer:
Es handelt sich um Pachtland - die jährliche Pacht beträgt für die Wasserfläche 105,24 EUR (Wasserfläche - Pachtvertrag Bootsschuppengemeinschaft Heidensee-Ost bestehend aus 13x Schuppen Restlaufzeit XX Jahre + automatische Verlängerung ) + 1.247,- EUR für das Grundstück (Stadt Schwerin - unbefristeter Vertrag = 2,90 EUR/m² p.a. x 432,3 m²).

Eine Finanzierung ist nur über ein Dispo / Privat-Kredit oder über andere Sicherheiten zB Immobilien mit Beleihungsfreien Grundbuch möglich, da ein Bootshaus keine grundbuchrechtliche Besicherung bieten kann.

Lagebeschreibung

Dieses Bootshaus befindet sich in gesuchter Lage auf der Schwanenhalbinsel am Schweriner See.

Der Schweriner See lädt zu zahlreichen Wasser- und Freizeitaktivitäten ein: Hier stehen Ihnen Boote aller Arten zur Verfügung- ob Bootsverleih, Kanuverleih oder Yachtcharter, hier ist für jeden was dabei. Ganz gleich ob Sie einen Segel- oder Tauchkurs machen möchten, in diesem Wasserparadies ist alles möglich. Ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege bieten Ihnen eine sportliche Abwechslung.

Das Kulturangebot der Stadt ist vielfältig und immer wieder neu. Auch hier sind die Wege niemals weit. Das märchenhafte Schloss sowie das Stadtzentrum erreichen Sie bereits in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie alles, was es zum täglichen Leben braucht: Shopping, charmante Cafés, Bars und Restaurants.

Hinzu kommen saisonale Highlights wie das Filmkunstfest, Mecklenburg-Vorpommern oder die jährlich stattfindenden Schlossfestspiele vor atemberaubender Seekulisse. Eine Aussicht, die Ihnen bald sehr vertraut sein wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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