*****VERKAUFT*****Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, die glücklich macht!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 223 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 223 m²
19057 Schwerin - Friedrichsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L8ACNXVRFV

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Objektbeschreibung

*****VERKAUFT*****Diese solide Doppelhaushälfte verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 2004, überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss in ruhiger Lage. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick auf das Grundstück, eine Diele, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Gäste-Toilette mit Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche, im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und einen Flur. Der Spitzboden mit Fenster verfügt noch über etwas Ausbaureserve. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt. Das Grundstück mit ca. 223 m² lädt zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es zwei Außenstellplätze. Rundum ist das Haus durch ein paar Renovierungsarbeiten und eigenem Schick eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer attraktiven Immobilie in einem gefragten Stadtteil von Schwerin zu werden. Aus Diskretionsgründen zum Eigentümer haben wir teilweise keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Eine Besichtigung ist dringend erforderlich, um alle Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 82,19 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 223 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.548,78 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Energiedaten: Bedarfsausweis, Fernwärme, Energiekennwert 138,29 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 2004

- Einbauküche
- Gästebad mit Dusche
- Wannenbad im Obergeschoss
- Terrasse
- zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Friedrichsthal liegt an der Bundesstraße 104. Seit Fertigstellung eines Bauabschnittes der Schweriner Umgehungsstraße im September 2007 verläuft diese (B 106/B 104) an der östlichen Grenze des Ortsteils. Durch die Buslinien 17 und 18 ist Friedrichsthal in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächsten Bahnhöfe an der Bahnstrecke Schwerin-Rehna befinden sich im benachbarten Stadtteil Warnitz.

Friedrichsthal ist ein malerischer Stadtteil mit rund 4.000 Einwohnern im Nordwesten von Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet nördlich des Neumühler Sees, grenzt Friedrichsthal an die Ortsteile Warnitz im Norden und Lankow im Osten. Ein Highlight des Stadtteils ist das barocke Jagdschloss Friedrichsthal, das als Wahrzeichen der Gegend dient. Sowie einer der ältesten Lärchenalleen Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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