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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage - vollvermietet & gepflegt!



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Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
19053 Schwerin - Paulsstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y4YDIQ5FLE

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von 19053 Schwerin erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Rendite, nachhaltige Vermietbarkeit und Lagequalität legen. Das um 1925 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend instandgehalten und überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter in Kombination mit gepflegter Bausubstanz. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. einer Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 35.125,80, was sie zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1925; Baujahr Wärmeerzeuger: 1993; Endenergieverbrauch: 134,90 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 03.06.2035; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: E; Warmwasser: enthalten

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.981,71 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.125,80 EUR
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.9
Gültig bis
2035-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
.Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
.Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit Gartenblick in jeder Wohnung
.Gaszentralheizung
.Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
.Kellerabteile für jede Wohneinheit
.Solide Mieterstruktur
.Laufend instandgehaltenes Gebäude
.Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der beliebten Johannesstraße in 19053 Schwerin - eine gefragte Wohnlage der Landeshauptstadt. Der Marienplatz, das Herz der Stadt, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A14 und A24 bieten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Diese Lage garantiert eine hohe Vermietungssicherheit und macht das Objekt langfristig attraktiv für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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