Lukratives Investmentobjekt (Bj. 1999) mit 33 WE und PKW- Tiefgarage ! Wentzel Dr.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus als Zins und Renditeobjekt aus dem Baujahr 1999 mit einer Wohnfläche von 1806 m². Beim Betreten entsteht ein ordentlicher, gepflegter Gesamteindruck. Der Eingangsbereich wirkt funktional und wird durch den vorhandenen Aufzug sinnvoll ergänzt. Von hier aus erschließen sich die weiteren Bereiche des Hauses auf kurzen Wegen. Direkt anschließend führt der Rundgang in den Wohn und Essbereich der jeweiligen Einheit, der als zentraler Lebensmittelpunkt den Übergang zu den angrenzenden Räumen bildet. Die Raumwirkung lässt sich je nach Grundriss flexibel für Wohnen und Essen strukturieren. Von dort aus gelangt man in die Küche, die als eigenständiger Arbeitsbereich den Alltag praktisch unterstützt. Die Anordnung bietet je nach Ausführung Raum für unterschiedliche Küchenkonzepte. Im Anschluss liegen die Schlafbereiche und weiteren Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafen, Arbeiten oder Gäste nutzbar sind. Die Aufteilung unterstützt eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Weiterführend schließt das Bad und WC an, das den funktionalen Kern der privaten Bereiche bildet. Die Ausgestaltung richtet sich nach der jeweiligen Einheit. Ergänzend stehen weitere Bereiche wie der Keller zur Verfügung, der zusätzliche Abstell und Nutzflächen bietet. Die Unterbringung von Vorräten oder Hausrat lässt sich damit gut organisieren. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Grundstücksfläche von 400 m², die dem Objekt einen klar gefassten Außenrahmen gibt. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als funktional erschlossenes Anlageobjekt mit Aufzug, PKW- Tiefgarage und Keller. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt derzeit € 7,38/qm mtl. Derzeit sind 4 Wohneinheiten und ein PKW- Stellplatz nicht vermietet. Es besteht ein Instandhaltungsstau in Höhe von ca. € 200.000,00. Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 1.806,25 m², vermietbare Fläche: 1.806,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33, Zustand nach Vereinbarung