WGH in der Schweriner Altstadt zu verkaufen ! 7,0 % Rendite ! Wentzel Dr.

Dieses Wohn und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1890 verbindet klassische Substanz mit einer klaren, renditeorientierten Nutzungslogik. Objektprofil Als Zins und Renditeobjekt konzipiert, bietet das Gebäude eine Wohnfläche von insgesamt ca. 365 qm und 490 qm Gewerbefläche auf einem Grundstück von ca. 504 m². Architektur und Außenwirkung Die straßenseitige Fassade zeigt eine gegliederte, historisch geprägte Gestaltung mit großen Fensterflächen und markanten Dachformen. Rückseitig öffnet sich ein geschützter Innenhofbereich, in dem sich die Gebäudestruktur als teils fachwerkgeprägte Ansicht präsentiert. Eingang und Erschließung Der Zugang führt in ein gepflegtes Treppenhaus mit klassischem Geländer und hellem Tageslichteinfall. Die Erschließung wirkt übersichtlich und unterstützt eine klare Trennung der Nutzungseinheiten. Innenräume und Ausstattung Die gezeigten Wohnräume wirken großzügig und lichtbetont, mit großen Fenstern und ruhigen Wandflächen als solide Basis für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Küche und Bad Eine Einbauküche in moderner, geradliniger Ausführung ist vorhanden, mit hellen Fronten und den üblichen Elektrogeräten. Das Bad zeigt eine funktionale Ausstattung. Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilienportal. Vielen Dank.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Stichworte
Wohnfläche: 364,89 m², vermietbare Fläche: 854,89 m², Bürofläche: 490,00 m², 3 Etagen, modernisiert