Hochwertiges , energieeffizientes Wohnhaus in den Waisengärten ! Wentzel Dr.

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 bietet 200 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck mit einer ordentlichen, modernen Wirkung. Der Eingangsbereich empfängt mit klarer Struktur und bietet einen passenden Rahmen, um Ankommen und Alltag gut zu organisieren. Von hier aus führt der Weg weiter in den zentralen Wohnbereich. Das Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und wirkt durchdacht geschnitten. Die Fläche unterstützt sowohl gemeinsames Essen als auch entspannte Wohnmomente. Direkt anschließend öffnet sich der Übergang in die Küche. Die Küche ist funktional in den Wohnfluss eingebunden und lässt sich gut in den Familienalltag integrieren. Von hier aus bleibt der Anschluss an den Essbereich kurz und praktisch. Im weiteren Verlauf geht es in den Schlafbereich mit den Zimmern. Der Schlafbereich verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer und bietet flexible Nutzung je nach Bedarf als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung unterstützt Rückzug und Alltag parallel. Von hier aus gelangt man weiter zu den Bädern. Die beiden Bäder ergänzen den Grundriss alltagstauglich und sorgen für kurze Wege im Tagesablauf. Die Ausstattung wirkt gepflegt und passend zum Baujahr. Anschließend schließen weitere Bereiche des Hauses an. Weitere Flächen stehen in Form von 30 m² Nutzfläche zur Verfügung und erweitern die Möglichkeiten für Abstellen, Hobby oder Ordnung im Alltag. Von innen führt der Weg schließlich nach draußen. Der Außenbereich wird durch einen Balkon sowie zwei Terrassen ergänzt und schafft zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien. Die Grundstücksgröße von 350 m² bietet dafür einen passenden Rahmen. Insgesamt entsteht ein gepflegtes, modern wirkendes Zuhause mit klarer Raumfolge und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Anfragen bitte nur schriftlich über das Immobilieportal. Vielen Dank.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 30,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m²