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Sanierungsbedürftiges Kapitalobjekt - Mit Bestlage in Schwerin!



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Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
19055 Schwerin - Werdervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R38EHQPMB5

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Objektbeschreibung

In Schwerin ( Werdervorstadt) erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, in Massivbauweis erbaut. Mit ca. 565 m² Gesamtfläche, rund 340 m² Wohnfläche, 15 Zimmern, 6 Bädern sowie einen Teilkeller und voll ausgebautem Dachboden. Eine Loggia und ein sonniger Garten runden das Ensemble ab. In dem zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus sind 3 der 6 Wohnungen vermietet. Alle Wohnungen inkl. des Teilkellers sind umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Provisionshinweis
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage trägt der Käufer in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 555,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
15
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
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Preis/m²
1.085,29 €
Provision
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Schwerin richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen mit Kultur, Wasser und Natur verbinden möchten - ideal für Berufstätige, Zweitwohnsitz-Suchende und Genießer eines ruhigen, stilvollen Umfelds.

Die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar; der Hauptbahnhof liegt rund 6 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 10-15 Minuten per Bus entfernt. Der Schweriner See und die Uferpromenaden erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Für überregionale Mobilität: Hamburg ist je nach Verkehr in ca. 1:15-1:30 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Freizeit bietet Schwerin auf höchstem Niveau: Segeln, Rudern und Spaziergänge am Wasser, erstklassige Gastronomie sowie das Schweriner Schloss und das Staatstheater in kurzer Distanz (ca. 10-15 Minuten per Rad).

Die Region zeichnet sich durch stabile Wohnstrukturen, eine belebte Umgebung sowie eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Besonders ist die seltene Kombination aus urbaner Nähe, historischer Eleganz und unmittelbarer Seenlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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