Großzügiges Familienwohnen mit Wintergarten, Dachterrasse und Garten

Zwischen dem Faulen See und dem Ostorfer See liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld im Süden Schwerins. Auf rund 152 m² Wohnfläche und vier Ebenen bietet es viel Platz für das Familienleben - ergänzt durch einen geschützten Garten, einen hellen Wintergarten und eine großzügige Dachterrasse. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt. Von hier öffnet sich das Haus zum 2022 ergänzten Wintergarten, der den Wohnraum optisch in Richtung Garten erweitert und einen geschützten Platz für viele Monate des Jahres schafft. Die separate Küche mit Einbauküche, der Hauswirtschafts- und Vorratsbereich, ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie die geräumige Diele ergänzen diese Ebene sinnvoll. Der vollständig eingefriedete Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus sowie einen praktischen rückwärtigen Zugang. Das Obergeschoss ist den privaten Räumen vorbehalten. Ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schaffen eine komfortable Wohnebene für Eltern und Kind. Noch mehr Freiraum bietet das darüberliegende Dachgeschoss. Das großzügige Family-Studio lässt sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzlichen Schlafbereich nutzen. Direkt angeschlossen ist die große Südwest-Dachterrasse - ein privater Platz über den Dächern der Nachbarschaft. Über eine platzsparende Treppe gelangt man weiter in die oberste Ebene. Hier steht ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice zur Verfügung; zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einer guten Basis. Beheizt wird über Fernwärme, ergänzt durch Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad. Mit einem Endenergieverbrauch von 37,5 kWh/(m²a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A. Teilweise erneuerte Bodenbeläge, eine ergänzte Zaunanlage sowie die 2026 gereinigte Rückfassade dokumentieren die laufende Pflege des Hauses. Zum Angebot gehören zwei Pkw-Stellplätze: einer unmittelbar am Haus sowie ein weiterer auf einem separaten Flurstück. Zusätzlich gehört ein 1/7 Miteigentumsanteil an dem hinter dem Grundstück gelegenen Gemeinschaftsflurstück zum Angebot. Über diesen rückwärtigen Weg lässt sich das Grundstück beispielsweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichen. Die Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung im Leerstand. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,18 m², Grundstücksfront: 5,50 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden