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Mehrfamilienhaus 13 WE in Schwerin Zentrum

Wohnfläche
ca. 682 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 682 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
19055 Schwerin - Werdervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1GJJRLM2H

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Objektbeschreibung

Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus in der Bornhövedstraße 11 in 19055 Schwerin liegt nur rund zwei Gehminuten von den Waisengärten entfernt. Steht man vor dem Gebäude, erstreckt sich der linke Gebäudeflügel in die Ferdinand-Schulz-Straße, der rechte in die Bornhövedstraße. Der linke Flügel wurde im Jahr 1997 als Neubau errichtet. Der rechte Flügel stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1920 und wurde im Jahr 1997 vollständig saniert. Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie einer attraktiven Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gesamt-Wohn- und Nutzfläche beträgt 682,21 m². Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet das Objekt stabile Ertragsstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren.

Stichworte
4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 682 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
26
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
1.686,22 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.266,72 EUR
Provision
5,92 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Alle Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die vollständig sanierten Bäder verfügen jeweils über eine Dusche und ein wandhängendes WC.
Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen in Küchen und Bädern sowie Laminat in den Wohnräumen verbaut.
Sämtliche Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind aktuell vollständig vermietet.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Herzen von Schwerin.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Seglerheim sowie das Schweriner Schloss befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sämtliche Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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