Wohnen mit Gartenidylle - gepflegtes Haus in beliebter Stadtlage

Ein Zuhause ist weit mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1928 bietet genau den passenden Rahmen dafür. Großzügige Räume, ein beeindruckendes Grundstück und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen beste Voraussetzungen für Menschen, die den Charme gewachsener Häuser schätzen und sich gleichzeitig ein Zuhause mit viel Potenzial für die Zukunft wünschen. Schon beim Betreten empfängt Sie das Haus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die hohen Decken im Erdgeschoss verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit fließendem Übergang in den großzügigen Wintergarten. Von hier aus genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten und gelangen direkt auf die Terrasse. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Westausrichtung, auf der sich sonnige Nachmittage und lange Sommerabende genießen lassen. Das voll unterkellerte Haus bietet mit mehreren Kellerräumen, einem Hauswirtschaftsbereich und einer Werkstatt viel praktische Nutzfläche. Der beplankte Dachboden mit Stehhöhe und Dachflächenfenster eröffnet darüber hinaus interessante Ausbaureserven für zukünftige Wohnideen. Das rund 1.011 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Eine Garage mit angrenzendem Abstellbereich sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Fassadendämmung, moderne Kunststofffenster, die Dacherneuerung, die Viessmann-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 sowie der bereits installierte Glasfaseranschluss bilden eine solide Grundlage für die kommenden Jahre. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,02 m², Gartenfläche: 600,00 m², Grundstücksfront: 23,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, keine Eintragungen lt. Auskunft, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden