Zwei Häuser viele Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger

Dieses vielseitige Wohnprojekt in Eystrup bietet auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück zwei Wohnhäuser und damit viele Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die einen Teil selbst nutzen und weitere Einheiten vermieten möchten. Das hintere Wohnhaus aus dem Jahr 1978 verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 140 m² ist aktuell für 1.100 € kalt monatlich vermietet. Die ca. 120 m² große Obergeschosswohnung steht derzeit leer und kann nach entsprechender Renovierung selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das vordere Wohnhaus aus dem Jahr 1960 bietet zusätzlich viel Potenzial. Das Erdgeschoss mit ca. 140 m² befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Auch das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet nach entsprechender Planung und Genehmigung weiteres Ausbaupotenzial von rund 120 m². Besonders spannend ist die Kombination aus bereits vorhandener Wohnfläche, laufenden Mieteinnahmen und den zusätzlichen Ausbaureserven. So kann das Objekt nach und nach weiterentwickelt werden, ohne dass von Anfang an alle Bereiche gleichzeitig fertiggestellt werden müssen. * Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019