Zweifamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Eystrup bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit, Substanz und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Das im Jahr 1943 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und überzeugt durch seine stabile Konstruktion sowie einen insgesamt soliden, gepflegten Eindruck. Mit einer Etagenzahl von 1,5 verfügt das Haus über eine klassische, gut nutzbare Aufteilung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht. Die vorhandene Struktur eignet sich sowohl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch für die langfristige Vermietung mehrerer Wohneinheiten. Die Lage in Eystrup verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Diese Immobilie stellt damit eine interessante Gelegenheit dar, ein Zweifamilienhaus in gefragter, bodenständiger Wohnlage zu erwerben. EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 220,4-kWh/(m²*a) Gas Gebäude-Bj. 1945 Effizienzklasse G Gültigkeit 16.06.206

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 220.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1943. Die Energieeffizienzklasse ist G. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision. Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. ============================================== Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Mit freundlicher Empfehlung RE/MAX - Immobilien Nienburg Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg www.remax-wiechmann.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung