Hassel: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einem soliden Wohn- und Geschäftsgebäude

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hassel überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung, die verkehrsgünstige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1968 errichtete Objekt bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.295 m² eine gelungene Kombination aus Gewerbefläche und wohnlicher Rückzugsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich straßenseitig ein kleiner Verkaufsraum, der sich ideal für eine kundenorientierte Nutzung eignet. Ergänzt wird das gewerbliche Angebot durch eine im Anbau befindliche ehemaligen Schlachterei, sodass sich das Objekt besonders für handwerkliche oder verkaufsorientierte Betriebe anbietet. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 640 m² stehen hierfür großzügige Flächen zur Verfügung. Das Obergeschoss ist als Wohnbereich gestaltet und umfasst auf ca. 133 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und angenehm geschnitten: Vom Flur aus sind alle Räume mit Ausnahme der Küche erreichbar. Zwei Zimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über Zugang zur Loggia. Dadurch entsteht ein harmonisches offenes Wohnkonzept mit kurzen Wegen und einem offenen Wohngefühl. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Terrasse sowie ein Balkon beziehungsweise eine Loggia erweitern den Wohnkomfort zusätzlich. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten und dabei Wert auf eine solide Bausubstanz, großzügige Flächen und eine gute Erreichbarkeit legen. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 24.00