Real geteiltes Grundstück! Reihenendhaus mit 271 m² – kein Hausgeld, provisionsfrei, Wärmepumpe & PV

Noch 2 Reihenendhäuser verfügbar.

Ein eigenes Haus auf einem eigenen, real geteilten Grundstück, ohne Eigentümergemeinschaft und ohne Hausgeld: Diese Reihenendhäuser entstehen in ruhiger Lage in Eystrup und werden voraussichtlich im November 2026 fertig. Die Ausstattung können Sie aktuell noch mitbestimmen.

Real geteilt heißt: Sie erwerben ein eigenes Flurstück mit ca. 271 m² und eigenem Grundbuchblatt. Es gibt keine WEG, keine Eigentümerversammlungen und keine gemeinsamen Rücklagen. Über Haus, Terrasse und Garten entscheiden allein Sie. Als Endhaus bietet es zusätzlich mehr Garten, mehr Fenster an der Seite und nur einen direkten Nachbarn.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ist Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss liegt der helle Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) und zum Garten. Die separate Küche (ca. 10 m²) lässt sich ganz nach Ihren Wünschen planen. Dazu kommen eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Technik (ca. 7 m²).

Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer (ca. 16 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 12 m² und 11 m²) und das Bad mit Fenster und Badewanne (ca. 8 m²). Eines der Kinderzimmer eignet sich auch gut als Homeoffice.

Das Haus wird massiv gebaut, mit Verblendmauerwerk, einer Stahlbetondecke zwischen den Etagen und einem Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt zusätzlich die Stromkosten. Ein Carport gehört zum Haus.

Weitere Informationen

Kaufpreis: 318.000 € je Endhaus, für Käufer provisionsfrei

Verfügbar: Haus 1 und Haus 4 (Hauptstraße Mahlen 1a und 1d)

Grundstück: ca. 271 m², real geteilt mit eigenem Grundbuchblatt, keine Eigentümergemeinschaft

Wohnfläche: ca. 111 m²

Fertigstellung: voraussichtlich November 2026

Energie: Energieeffizienter Neubau nach GEG 2023. Laut GEG-Nachweis liegt der Primärenergiebedarf bei ca. 35 kWh/(m²·a), also ca. 50 % unter dem gesetzlichen Referenzgebäude. Der Endenergiebedarf liegt bei ca. 20 kWh/(m²·a). Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

Teil unseres Neubauprojekts in Eystrup-Mahlen: Außerdem bieten wir zwei Reihenmittelhäuser (je 295.000 €) sowie einen Bungalow (355.000 €) an.

Grundrisse, Ansichten und Lageplan finden Sie in den Bildern. Gerne schicken wir Ihnen auch das vollständige Exposé.

Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Plänen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-11-30T00:00:00Z