Hochwertige Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung vereint

Ruhe bekommt hier Raum. Offenheit ordnet den Alltag. Privatsphäre bleibt spürbar. So entsteht ein Wohngefühl, das sich in einem gepflegten Endreihenhaus über zwei Ebenen entfaltet. Baujahr 2015, ca. 171 m² Wohnfläche und ein ca. 600 m² großes Grundstück verbinden sich zu einem klaren, familienfreundlichen Zuschnitt mit angenehmer Eigenständigkeit. Vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen Komfort, Struktur und Leichtigkeit. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich die Hauptebene in Richtung der Wohnräume, begleitet von einem Gäste WC, das den Alltag spürbar entspannt. Der Wohn und Essbereich wirkt großzügig und lichtgeführt, mit fließenden Übergängen und einem direkten Bezug nach draußen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, während der Garten als grüne Kulisse Ruhe, Weite und Rückzug anbietet. Die Küche ist als eigener Bereich angelegt und zeigt sich mit klaren Fronten und funktionaler Arbeitsfläche, sodass Kochen, Vorbereiten und Ankommen selbstverständlich ineinandergreifen. Die Treppe führt weiter nach oben und setzt den Wohnfluss fort, ohne die Ebenen voneinander zu trennen. Auf der weiteren Ebene liegen die privaten Räume, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das Ordnung, Übersicht und Alltagstauglichkeit unterstützt. Das Badezimmer ergänzt diesen Bereich als ruhiger Funktionsraum. Im Dachgeschoss entsteht zusätzlicher Raum mit eigenem Charakter, der sich je nach Bedarf als Rückzugsort interpretieren lässt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch Garten, Terrasse und Balkon, die dem Haus eine angenehme Außenpräsenz geben. Ein Carport und ein Stellplatz fügen praktische Wege hinzu. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause aus Offenheit, Geborgenheit und klarer Struktur.

Sonstiges
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert, um mögliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Räume darzustellen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Für die dargestellten Visualisierungen wird keine Haftung übernommen. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,1% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Rufen Sie uns an! FALC Immobilien Hamm Hasan Yeniceli Tel: 017661687076 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen