Familiendomizil in der Altstadt!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwerte befindet sich mitten im Kern der Stadt und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 260 m² auf einem 1.062 m² großen Grundstück und bietet mit 10 Zimmern viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist das vollständig eingerichtete Büro in der Tenne mit einer Fläche von ca. 67 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als professioneller Arbeitsbereich, Atelier oder individuell gestaltbarer Rückzugsort. Auch die Wohnnutzung als Einliegerwohnung ist denkbar. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit klassischen Dielen sowie Teppichboden ausgestattet, die dem Zuhause eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Für Wärme und Behaglichkeit sorgen die Gasbrennwert-Zentralheizung sowie ein gemütlicher Kamin. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben einer modernen Einbauküche auch ein praktisches Gäste-WC, einen geräumigen Keller, einen Abstellraum sowie eine Doppelgarage. Die detaillierten Grundrisse sind dem Exposé zu entnehmen. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten zum Entspannen und Genießen ein und rundet das stimmige Gesamtbild dieser vielseitigen Immobilie ab. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und wurde von Agnes Tütel bewohnt. Historische Bedeutung: Agnes Tütel war eine leidenschaftliche Lehrerin und leitete mehrere Höhere Mädchenschulen in Schwerte. Politisches Engagement: Sie war eine der ersten Kandidatinnen für das Schwerter Stadtparlament und engagierte sich in der DDP. Weiteres Engagement: Während des Ersten Weltkriegs leitete sie von 1914 bis 1918 das Rote Kreuz und die Mütterberatung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 19.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.67, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.07