Endlich Platz für uns: Wohnen wie im eigenen Haus mit Garten & Garage

Wer auf der Suche nach den eigenen vier Wänden ist, wünscht sich meist vor allem eines: Privatsphäre und das Gefühl, im eigenen Haus anzukommen. Genau dieses Erlebnis bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1998. Vergessen Sie die Parkplatzsuche am Abend - Sie fahren bequem direkt in die integrierte Garage und gelangen von dort auf kurzem Wege ins Innere. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem modern gefliesten Duschbad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der dank Glasfaseranschluss und viel Stauraum gleichzeitig die Funktion eines Kellers übernimmt. Das Leben spielt sich vor allem eine Etage höher ab: Hier verschmelzen Kochen und Wohnen zu einer großzügigen Einheit. Der edle Parkettboden sorgt für ein gemütliches Ambiente, während die bereits im Preis enthaltene Einbauküche sofort einsatzbereit ist. Das absolute Highlight ist der direkte Zugang in den eigenen Garten, den Sie ganz exklusiv für sich nutzen - ideal für Sommerabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Grünen. In den oberen Stockwerken verteilen sich die privaten Schlafräume sowie ein im Jahr 2015 modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem einen weiteren Raum, der sich perfekt als ruhiges Home-Office oder Hobbyzimmer eignet. Mit doppelt verglasten Fenstern inklusive Rollläden und einer soliden Technik ist die Immobilie bereit für Ihren Einzug. Auch finanziell bleibt alles entspannt: Die Erbpacht mit einer komfortablen Restlaufzeit von 70 Jahren schont das Budget, während die laufenden Fixkosten mit einem monatlichen Hausgeld von 244 € und einer Quartalspacht von lediglich 75 € angenehm niedrig ausfallen. Ein besonderes Detail zum Schluss: Während Sie hier faktisch die Unabhängigkeit und den Aufbau eines eigenen Reihenhauses über mehrere Etagen genießen, handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung. Sie profitieren also von einer unkomplizierten Verwaltung, ohne auf das Wohngefühl eines Eigenheims verzichten zu müssen. Neugierig auf die genaue Raumaufteilung? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z