Saniertes Zweifamilienhaus in Feldrandlage in Schwerte-Holzen

Dieses attraktive Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigem Wohnraum, einer traumhaften Feldrandlage in Schwerte-Holzen und einem bereits umfangreich sanierten Zustand. Auf ca. 172,65 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 165,32 m² weiterer Nutzfläche (davon ca. 80,81 m² wohnlich gestaltet) und einem ca. 598 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Augenmerk gilt den umfangreichen Sanierungen: Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt und gedämmt (Aufdachdämmung), die Fenster zwischen 2012 und 2016 erneuert. 2022 kamen eine Photovoltaikanlage mit leistungsstarkem Batteriespeicher sowie eine weitgehend modernisierte Elektrik hinzu, und erst im September 2026 wurde eine neue Wärmepumpe installiert. Damit präsentiert sich das Haus auch energetisch bestens aufgestellt. Zwei Kamine - im Erdgeschoss wasserführend und in die Heizung eingebunden - sorgen zudem für eine gemütliche und besondere Wohnatmosphäre. Die Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer zentralen Diele, die offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Arbeitsbereich übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einem herrlichen Weitblick über die angrenzenden Felder. Ein Schlafzimmer mit modernisiertem Badezimmer en Suite sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis verbleibt, komplettieren diese Ebene. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein modernisiertes Badezimmer sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis verbleibt. Über eine nachträglich eingebaute Treppe erreichen Sie zudem den als zusätzliche Nutzfläche dienenden Spitzboden mit einem großzügigen Schlafzimmer und traumhaftem Blick über die Felder sowie einer zusätzlichen Dachbodenfläche als Abstellraum. Im Kellergeschoss stehen als zusätzliche Nutzfläche zwei helle Zimmer mit großen Fenstern zur Verfügung - aktuell als Bügel- und Fernsehzimmer genutzt, ebenso gut geeignet als Kinderzimmer oder Büro. Hinzu kommt ein großzügiger Kellerraum mit Lichtschacht, der sich ideal als Partykeller eignet, sowie ein Gäste-WC. Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge - vor der Garage finden bei Bedarf, etwa bei größeren Familienfeiern, noch deutlich mehr Fahrzeuge Platz. Melden Sie sich gerne bei mir, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,32 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, modernisiert