Einrichten.Einziehen.Wohfühlen. Dein teilsaniertes Einfamilienhaus in Schwerte Ergste wartet!

Dieses Einfamilienhaus in Schwerte Ergste verbindet bereits vorhandene Sanierungen mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier müssen Sie der Immobilie nur noch ihren eigenen Touch verleihen und können direkt einziehen! Das Gebäude überzeugt durch ein saniertes Flachdach (2010), ein Wärmedämm-Verbundsystem (2006) mit neuem Schutzanstrich (2015) sowie eine zukunftssichere Haustechnik: Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 ist bereits kompatibel mit einer Wärmepumpe. Zudem wurden die Elektroinstallation samt Verteilerkasten erneuert, eine Wallbox in der Garage installiert und Vorrichtungen für eine PV-Anlage geschaffen. Doppelverglaste Aluminiumfenster (1980) mit elektrischen Rollläden runden das Bild ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie: Das Erdgeschoss bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten samt Gartenhaus. Eine separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigen diese Ebene. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie vier flexible Räume - ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide - sowie ein teilsaniertes Tageslichtbad mit zwei Duschen. Der Keller bietet neben Waschküche, Heizungs- und Vorratsräumen einen großzügigen Hobbyraum für Sport oder Freizeit. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren und das vollständige Exposé erhalten? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage!

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen