Historisches Wohnjuwel von 1906 mit modernem Ausbau, Scheune und Hof - viel Platz für Ideen

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 440 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, sowie 62 m² Gewerbefläche und zusätzliche Nutzflächen in einer großen Scheune. Das Haus wurde laufend gepflegt und erweitert - besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1993, der zusätzlichen modernen Wohnraum geschaffen hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem die Räume praktisch erschlossen werden. Hier stehen ein separates Büro sowie ein eigenständiger Gäste- oder Schlafbereich mit eigenem Badezimmer zur Verfügung - ideal für Besucher, als Homeoffice oder auch für eine kleine Einliegerlösung. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss Platz für Stauraum. Das Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und offene Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist und an kalten Tagen für besonders behagliches Wohngefühl sorgt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden und funktional in das Wohnkonzept integriert. Ein weiterer ausgebauter Bereich im Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Bad sowie eine zweite Küche. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder oder Gäste. Außerhalb des Wohnhauses steht eine sehr große Scheune zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann - etwa als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche und kreative Projekte. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze im geschützten Innenhof runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Dieses Anwesen verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Wohnbedürfnisse. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier sind viele Wohnkonzepte umsetzbar. Ein besonderes Objekt mit viel Potenzial, Platz und Charakter.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 323,82 m², Bürofläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.67, Distanz zum Gymnasium: 2.91, Distanz zum Flughafen: 34.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 3.89, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 13.07, Distanz zur Hauptschule: 6.26
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z