Großzügige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Grundstück in bester Lage in Schwieberdingen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 781 m²
71701 Schwieberdingen - Schwieberdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUZG6FYSJG

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnjuwel in exklusiver Aussichtslage Diese im Jahr 1979 errichtete Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen von Schwieberdingen. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine gehobene Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist das fast 800 m² große Grundstück. Der Garten präsentiert sich als weitläufige, idyllische Oase, die viel Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Dank der erhöhten Position am Hang genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch einen unvergleichlichen Weitblick über die Stadt und in die umliegende Natur von Schwieberdingen. Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung, die das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Hier finden Sie ein Zuhause, das den Charme eines klassischen Baujahrs mit einer Lagequalität verbindet, die heute nur noch selten zu finden ist.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss (Disclaimer) Angaben zum Objekt: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Visualisierungen: Die beigefügten Objektaufnahmen wurden digital nachbearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung des Objekts im Ist-Zustand. Bearbeitungshinweis & Datenschutz Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Rufnummer) vorliegen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den Bestimmungen der DSGVO behandelt. Um eine zeitnahe Koordination von Besichtigungsterminen zu gewährleisten, bitten wir Sie ausdrücklich um die Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie kurzfristig erreichen können. Akquise-Hinweis / Call-to-Action Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie unsere Expertise für eine fundierte und kostenfreie Wertermittlung. Kontaktieren Sie uns einfach unter: E-Mail: [email protected] Web: www.mein-immoprofi.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
715.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.3
Gültig bis
2034-12-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Innenausstattung der Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitloser Qualität aus. Ein besonderes Highlight ist die Küche des Premium-Herstellers Bulthaup, die sowohl ästhetisch als auch technisch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein moderner Herd mit Kochfeld und passender Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler sowie ein integrierter Einbaukühlschrank. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch ein weitläufiges Dachgeschoss. Dieser Raum besticht durch seine Offenheit und bietet eine beeindruckende Aussicht über die Dächer von Schwieberdingen.

Die sanitäre Ausstattung umfasst zwei vollwertige Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss, was einen hohen Komfort im Alltag garantiert. Ein wesentlicher Vorzug der Architektur ist der direkte Zugang vom Haus in den Garten. Die Terrasse ist als erweiterter Lebensraum konzipiert und bequem sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Dies unterstreicht die offene Atmosphäre des Hauses und lenkt den Blick in den weitläufigen Garten.

Vervollständigt wird das Raumangebot durch die sich im Haus befindende Garage, die über einen praktischen internen Zugang direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. Zusammen mit der großzügig dimensionierten Einfahrt stehen somit komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Ruhe trifft auf Panorama! Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre absolute Privatsphäre und eine exponierte Lage, die in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Diskretion und Sicherheit, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr.

Das Haus thront in einer der begehrtesten Anhöhen von Schwieberdingen. Von hier aus bietet sich Ihnen ein unverbauter Blick ins Grüne sowie ein beeindruckendes Panorama über die gesamte Stadt. Ob beim morgendlichen Kaffee auf der Terrasse oder beim Entspannen im Wohnbereich. Die umliegende Natur und die weite Sicht schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Gelassenheit.

Schwieberdingen besticht durch seine strategische Top-Lage im Herzen einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas. Als unmittelbarer Nachbar der Barockstadt Ludwigsburg und nur rund 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, bietet die Gemeinde eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Über die direkt verlaufende Bundesstraße B10 und den nahen Autobahnanschluss zur A81 sind die großen Industriezentren sowie Arbeitgeber wie Bosch oder Porsche in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Anbindung an das Schienennetz der Strohgäubahn ein entspanntes Pendeln in den Ballungsraum. Trotz dieser funktionalen Nähe zu den pulsierenden Metropolen hat sich der Ort seinen charmanten Charakter bewahrt. Während das malerische Glemstal direkt vor der Haustür zur Erholung im Grünen einlädt, garantiert die hervorragende lokale Infrastruktur eine hohe Lebensqualität fernab der großstädtischen Hektik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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