Gepflegtes Sommerhaus auf Pachtgrundstück in Caputh mit Bootsliegeplatz

Dieser Bungalow in Holzbauweise wurde 1979 auf einem ca. 520 m² großen Pachtgrundstück in Caputh errichtet. Die Immobilie wurde über die Jahre instandgehalten; so wurden zuletzt 2021 das Dach komplett neu gedeckt sowie die Dachrinnen und Fallrohre erneuert.

Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine klassische Raumaufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie das Bad mit Dusche sowie das zentrale Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließen sich die Küche, das Schlafzimmer und eine verglaste Veranda mit getönten Scheiben an. Die Veranda verfügt über einen eigenen Zu- und Ausgang zum Garten. Ausgestattet ist das Haus mit Verbundfenstern, kleinen Gasheizer und einem Außenwandofen) der über eine 33-kg-Gasflasche betrieben wird.

Die Stromversorgung wurde 2009 modernisiert, wobei die Anschlussleitungen zum Bungalow auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Anschluss, während die Abwasserentsorgung über eine gemeinschaftliche Fäkaliengrube geregelt ist.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage, eine Terrasse mit Überdachung (erneuert 2022) sowie ein massives Mehrzweckgebäude, das 2021 ebenfalls ein neues Dach erhielt. Ein Bootsliegeplatz am gemeinschaftlichen Steg am Petzinsee gehört zum Objekt dazu.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Raum für individuelle Anpassungen. Eine Mitgliedschaft im ansässigen Verein ist Voraussetzung für die Übernahme des Nutzungsvertrages.

Besonders hervorzuheben ist die Grundstückssituation: Das Haus steht auf Pachtland, welches sich im Eigentum der Gemeinde Schwielowsee befindet. Der Erwerb bezieht sich somit auf den Gebäudebestand (den Aufwuchs) und die Übernahme des bestehenden Pachtverhältnisses, welches für eine Zeit von 5 Jahren mit Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre geschlossen wird. Die jährliche Pacht beträgt dann 2.600€ im Jahr.

Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,

Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794

Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft
Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)

Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee
Tel. 033209-80601
Fax. 033209-80602
www.patzina-immobilien.de

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z